El código fiscal de los EE. UU., si bien estandariza la depreciación de los bienes inmuebles durante un período de 39 años, brinda la oportunidad de detallar cuidadosamente ciertos aspectos de los bienes inmuebles que pueden definirse más apropiadamente como propiedad personal. Los artículos no estructurales, que incluyen iluminación especial, decoración de interiores, paisajismo exterior, incluso los costos de mano de obra asociados con la instalación de estos artículos, pueden reclasificarse para depreciación acelerada. Al segregar estos costos de construcción, los propietarios pueden obtener un retorno más rápido de sus inversiones de capital. Las aplicaciones de construcción altamente personalizadas, incluidos los centros de investigación, los fabricantes, los restaurantes y los usos hoteleros pueden encontrar porcentajes sustanciales de sus proyectos que avanzan de 39 años a programas de depreciación de cinco o siete años. ¿El resultado? Beneficios fiscales inmediatos.

Cualquier edificio en los Estados Unidos actualmente en construcción o remodelado desde 1987 puede ser elegible. Para fines de costo/beneficio, un análisis tiene sentido para edificios valorados en un mínimo de $1 millón. Dado que la depreciación es una compensación de su ingreso imponible, la entidad debe informar una ganancia para beneficiarse.