Lo que sabemos
Rishi Sunak, Ministro de Hacienda, ha anunciado hoy una reducción del SDLT (impuesto que se debe al comprador de la propiedad) en todas las compras de propiedades residenciales con un valor de no más de £500,000. El cambio es efectivo de inmediato y durará hasta el 31 de marzo de 2021.
Las nuevas tarifas SDLT para aquellos que no poseen propiedades adicionales son las siguientes.
| Prima de propiedad o arrendamiento o valor de transmisión | Tarifa SDLT |
| Hasta £ 500,000 | Cero |
| Las próximas £ 425,000 (la porción de £ 500,001 a £ 925,000) | 5% |
| Las próximas 575,000 libras esterlinas (la porción de 925,001 libras esterlinas a 1.5 millones de libras esterlinas) | 10% |
| El importe restante (la parte superior a £ 1.5 millones) | 12% |
Anteriormente, no había SDLT pagadero en las primeras £ 125,000 cuando una persona había sido dueña de una propiedad residencial. Para un comprador de vivienda por primera vez, el umbral en el que no se pagaba SDLT era de 300,000 libras esterlinas. Se espera que el aumento del umbral hasta las 500,000 libras esterlinas ponga en marcha un mercado inmobiliario en declive al aumentar la actividad.
¿Qué pasa con aquellos que poseen propiedades adicionales?
Para aquellos que posean más de una propiedad, la tasa SDLT del 0% no se aplicará a las primeras £ 500,000. La persona seguirá estando sujeta al recargo del 3%. Las tarifas aplicables son las siguientes.
| Prima de propiedad o arrendamiento o valor de transmisión | Tarifa SDLT |
| Hasta £ 500,000 | 3% |
| Las próximas £ 425,000 (la porción de £ 500,001 a £ 925,000) | 8% |
| Las próximas 575,000 libras esterlinas (la porción de 925,001 libras esterlinas a 1.5 millones de libras esterlinas) | 13% |
| El importe restante (la parte superior a £ 1.5 millones) | 15% |
A modo de ilustración, un comprador primerizo que adquiere una propiedad residencial por 500,000 libras esterlinas no pagará SDLT. Por el contrario, una persona que adquiere una segunda propiedad por £ 500,000 pagará SDLT del 3% sobre este valor para dar SDLT pagadero de £ 15,000.
¿Qué pasa con las empresas que adquieren propiedades residenciales?
Los cambios anteriores también se aplicarán a las empresas, pero habrá cuestiones fiscales adicionales a tener en cuenta, como el ATED, que es un impuesto anual sobre las propiedades que se encuentran en empresas con un valor de 500,000 XNUMX libras esterlinas o más.
Cuando se utiliza una empresa para adquirir propiedades residenciales, primero se debe buscar asesoramiento.
