En PM Business Advisors, estamos comprometidos a hacer nuestra parte para ayudar a prevenir la propagación del coronavirus (COVID-19) dentro de nuestras comunidades, y estamos monitoreando continuamente esta situación en evolución. Anticipamos poca interrupción en nuestro negocio al brindarles a nuestros clientes nuestras soluciones de entrega perfectas. Nuestro equipo está equipado con la última tecnología para trabajar de forma remota y hemos implementado sólidas políticas de trabajo desde el hogar que protegen la seguridad de los datos y la información del cliente. Si bien confiamos en que la economía eventualmente se recuperará, también comprendemos la importancia esencial de aprovechar todas las oportunidades disponibles para mejorar el flujo de efectivo de las empresas en este momento crítico.
Cómo un estudio de segregación de costos puede mejorar el flujo de caja
Una oportunidad para mejorar significativamente su flujo de efectivo es acelerar la depreciación de cualquier inversión inmobiliaria comercial, industrial o de alquiler recientemente comprada o renovada mediante la contratación de un consultor para completar un estudio de segregación de costos. Este estudio se puede realizar para cualquier activo en el balance al 12/31/19 y reducir significativamente su pago de impuestos hoy. Este dinero se puede aplicar para ayudar con la crisis actual.
En ausencia de un estudio de segregación de costos, es probable que sus activos se deprecien en una base de 39 años para propiedades comerciales o 27.5 años para viviendas. Utilizando un estudio de segregación de costos, según la Guía de técnicas de auditoría (ATG) del IRS, ciertos componentes y mejoras del sitio del edificio pueden reclasificarse con vidas de depreciación más cortas de 5 y 15 años.
Un cambio en el código del IRS a través del TCJA ahora proporciona una depreciación adicional del 100 % para esas clases aceleradas. A modo de ejemplo, en ausencia de un estudio de segregación de costos, una propiedad comercial, adquirida en $2M, resultaría en una deducción de impuestos de $51,282 este año con la inversión de capital total depreciada durante 39 años. Con un estudio calificado de segregación de costos, potencialmente un tercio del activo podría reclasificarse con vidas aceleradas. Obtendría una deducción fiscal de $600,000 550,000, una mejora neta en el flujo de efectivo de $2 XNUMX para una inversión de capital de $XNUMX millones.
PMBA tiene la experiencia y la reputación de brindarle este análisis de manera oportuna a pesar de las restricciones de viaje actuales. Nuestra firma ha logrado reclasificar entre el 20% y el 35% de los componentes de un edificio a depreciación acelerada. Dado que todos los inversores se enfrentan a los obstáculos económicos actuales con poca capacidad para comprender cuándo disminuirán, la mejora del flujo de caja será cada vez más importante para sostener las empresas en el futuro cercano.
