Los testamentos generalmente se leen días después de la muerte, lo que generalmente es demasiado tarde para ayudar a las personas que deben tomar decisiones inmediatas. La mejor manera de garantizar que se cumplan sus deseos es crear un documento separado que detalle sus solicitudes. Dile a tu albacea dónde encontrarlo cuando llegue el momento, o mejor aún, dáselo al albacea antes de tu fallecimiento.
Un albacea es una persona, (personas), o institución nombrada por un testador (la persona que crea su testamento), para llevar a cabo los términos del testamento. A un albacea se le confía la responsabilidad de liquidar los asuntos financieros de alguien después de la muerte. Esta función requiere que la persona proteja la propiedad de una persona fallecida hasta que se paguen todas las deudas de la persona fallecida, se paguen los impuestos y se paguen los gastos de administración del patrimonio. El albacea también es responsable de que lo que sobra se transforme a favor de la persona o institución que tiene derecho a ello.
El albacea tiene un deber fiduciario con la herencia, así como con los beneficiarios y acreedores. Esto significa que el albacea está sujeto a un alto grado de cuidado y no debe anteponer su propia ingesta a ese deber. Los ejecutores tienen una serie de deberes:
- Encuentre los bienes de la persona fallecida y adminístrelos hasta que se distribuyan a los beneficiarios.
- Averigua quién hereda la propiedad.
- Presente el testamento en el tribunal sustituto local.
- Manejar los detalles del día a día.
- Abre una cuenta bancaria patrimonial.
- Utilice los fondos del patrimonio para pagar los gastos continuos.
- Pagar deudas
- Supervisar la distribución de los bienes de la persona fallecida.
- Obtener valores justos de mercado para los activos del patrimonio.
El proceso legal que incorpora al albacea, el asesor legal y el tribunal suplente se llama testamento. Incluye:
- Probar ante un tribunal que el testamento de una persona fallecida es válido.
- Identificar y realizar un inventario de los bienes de la persona fallecida.
- Hacer tasar la propiedad, si es necesario.
- Pago de deudas e impuestos.
- Distribuir la propiedad restante como lo ordene el testamento.
Una Venta Estructurada a través de un DST es el más complejo de todos los métodos de diferimiento de ganancias de capital discutidos. Una venta estructurada a través de un DST es esencialmente una venta a plazos entre usted y un fideicomiso independiente. El fideicomiso debe emplear a un fideicomisario que sea verdaderamente independiente del propietario/beneficiario. Si el IRS determina que se trata de un “fideicomiso falso”, los ingresos de la venta inicial se gravan como si el fideicomiso no existiera. Las ventajas son todas las ventajas de una venta a plazos ordinaria pero sin las desventajas de la venta a plazos ordinaria. En cambio, tiene sus propias desventajas y son significativas. Primero, el vendedor tendría que ceder el control de su propiedad al fideicomisario independiente. Otra es que hay poca o ninguna orientación sobre esto por parte del Servicio de Impuestos Internos. Esto no está cubierto por el Código de Rentas Internas que rige las ventas a plazos ni hay antecedentes de casos.
Las estrategias de ganancias de capital para el aplazamiento de impuestos o la exclusión de impuestos pueden ser complicadas y confusas para muchos, por lo que es fundamental que los propietarios de bienes raíces revisen los impuestos de recuperación de ganancias de capital y depreciación con sus asesores de impuestos, especialmente las opciones de impuestos diferidos y exclusión de impuestos disponibles. a ellos


