Aumento de las tasas de interés que afectan su hipoteca
Desde 2008, la Reserva Federal ha mantenido su tasa de interés en cero neto, pero parece que eso está a punto de cambiar. Estados Unidos no ha visto un aumento en las tasas de interés desde 2006, pero con una tasa de desempleo del 5.1 % en septiembre, es seguro asumir, financieramente hablando, que el país está en alza. Pero, ¿qué significa realmente subir las tasas de interés? Mayor coste de las hipotecas, parece que en diciembre la Reserva Federal subirá los tipos de interés un cuarto de punto.
Si actualmente tiene una hipoteca o está buscando comprar una casa, ahora es su última oportunidad para obtener el precio más bajo. Bloquee una tasa de costo fijo, porque a medida que la Fed aumente las tasas, usted se beneficiará de una tasa más baja.
Si tiene una deuda con una tasa de interés flotante, en lugar de fija, solo se volverá más costosa para usted cuando la Reserva Federal decida aumentar la tasa de interés. ¡Ahora, si cambia sus pagos mensuales a una tasa fija, recibirá algunas de las tasas hipotecarias fijas más bajas de la historia!
El siguiente gráfico de Bankrate.com muestra el aumento que está provocando la subida de tipos de interés desde el pasado mes de septiembre. Ahora que se acerca diciembre, debes actuar ahora para ahorrar tu dinero.
Fecha Fijo a 30 años Fijo a 15 años ARM a 5 años
Tasa 16 de septiembre: 4.06% 3.25% 3.28%
Cambio desde el 9 de septiembre: +0.01 +0.02 +0.04
Pago septiembre: $793.45 $1,159.40 $720.81
Cambio 9 de septiembre: +$0.95 +$1.60 +$3.62
Como afirmó Brian Rehling, codirector de estrategia global de renta fija en Wells Fargo Investment Institute con sede en St. Louis, “el impacto más importante de un aumento en las tasas de la Fed será en los préstamos vinculados a deuda a corto plazo o tasa flotante.
A partir del 8 de noviembre, una hipoteca de tasa fija a 30 años con un pago inicial del 10% sobre una casa de $350,000 al 4% le costará $1,503.86/mes más impuestos, seguro de vivienda y PMI (seguro hipotecario privado). Esa misma hipoteca de tasa fija a 30 años con un pago inicial del 10 % al 4.5 % le costará $1,596.06 al mes. Eso es un extra de $92.20/mes y $33,191.54 durante los 30 años de vida de su hipoteca. Si las tasas aumentan al 5%, el costo incremental será de $184.40/mes y $66,383.08 durante 30 años.
Si usted es alguien que está buscando comprar una casa o actualmente tiene una hipoteca, es importante mantenerse al día con el aumento de la tasa.
